God jul och gott nytt år

Nu tar styrelsen julledigt och samlas åter i januari, e-post besvaras vid brådskande behov.

God jul och gott nytt år!

Regler för ändring i lägenhet

Dokumentet avseende regler för ändring i lägenhet har uppdaterats. Sedan senaste uppdateringen har föreningen uppdaterat sina stadgar samt bytt förvaltare. Du finner dokumentet under fliken För medlemmar.

Element

Hur fungerar elementen i din lägenhet?

Föreningen ansvarar för elementen i din lägenhet. Det är viktigt att dessa fungerar optimalt för att få en så effektiv användning av värmen som möjligt. Om du upplever problem med dina element eller tillhörande reglering (vred) så kontakta SBC.

Var rädd om liv och egendom

Styrelsen arbetar systematisk med förebyggande åtgärder mot brand. Varje månad kontrolleras gemensamma utrymmen för att lokalisera risker.

Du som boende har ett ansvar mot dig själv, din familj och dina grannar att hålla trapphus, vindar och källargångar fria från privata tillhörigheter som kan orsaka rökutveckling och blockera utrymningsvägar.

Det råder nolltolerans mot att förvara privata tillhörigheter i gemensamma utrymmen!

• Inga dörrmattor
• Inga kläder och skor
• Inga barnvagnar, pulkor m.m.

Du glömde väl inte ljusen?
Söndagar under December månad orsakar flest bränder och är, inte helt oväntat, den brandfarligaste dagen i veckan.

Kontakta styrelsen om du har frågor om systematiskt brandskyddsarbete (SBA), eller vill ha hjälp att påminna din granne.

Sopnedkast Nynäsvägen 375

Senaste tidens problem med flugor i trapphus och tvättstuga beror på att sopnedkasten i trapphuset använts trots förbud.

Sopnedkasten har nu plomberats ytterligare och styrelsen vill understryka att användning av sopnedkasten är strängt förbjudet. Hushållssopor ska slängas i anvisade sopkärl utanför fastigheten.

Boendeparkering

Stockholm stad inför nya parkeringsregler som innebär att det blir fler parkeringsavgifter i fler delar av staden. De nya reglerna införs successivt med start den 1 september 2016. De nya reglerna för gatuparkering gäller när skyltarna är på plats.
Vårt närområde benämns Ha (Hammarbyhöjden) enligt Taxa 4 vilket motsvarar 500kr per månad i avgift för parkering.

Läs mer på: www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/ny-plan-for-gatuparkering/

Kontakta SBC för mer information om de parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller.

Stängd parkering

Måndag 2016-11-07 startar arbetet med att dränera om huset på Nynäsvägen 375.
Arbetet kommer att pågå 4-6 veckor och i samband med detta kommer parkeringen att stängas och spärras av. Under denna period hänvisas till närliggande parkeringar enligt Stockholm stads förteckning. Avgiften kommer att justeras retroaktivt.

Parkeringen ska vara tömd senast söndag 2016-11-06.
Mer information kommer att skickas till samtliga medlemmar.

Inställt: Höststädning

Höststädningen är inställd.

Hösten är här! Lördagen den 12 nov kl. 10 samlas vi på innergården bakom gula huset. De huvudsakliga arbetsuppgifterna består av att bära in trädgårdsmöbler, kratta löv och göra rent framför portar och parkering. I övrigt är egna initiativ välkomna.

Som tack för hjälpen står föreningen för enklare lunch i form av korv och kaffe.

Styrelsearbete

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter i flerbostadshus med bostadsrätt. Styrelsen har till uppgift att sköta den dagliga verksamheten och att främja medlemmarnas ekonomiska intressen, inte helt olikt ett företag.
Styrelsens sammansättning bör därför bestå av ledamöter som är nyfikna, intresserade och engagerade i föreningens åtaganden.

Har du en fallenhet för ekonomi och vill ingå i styrelsen? Hör av dig till valberedningen via föreningens e-postadress.

Godkänd OVK

Föreningen har erhållit godkänd OVK per 2016-09-22.
Det betyder att ventilationssystemen i våra hus uppfyller myndighetskraven för ett bra inomhusklimat.

Ny portkod

Det är dags att byta portkod. Den nya portkoden gäller from 4 november 2016. Mer information kommer att postas till samtliga boende.

Dränering Nynäsvägen 375

Styrelsen arbetar efter en årligen fastställd underhållsplanering. Underhållsplaneringen innehåller rekommenderade åtgärder inkl. kostnad och intervall.

Under hösten 2016 planeras ett större arbete med att dränera och isolera grunden på huskropp Nynäsvägen 375. Arbetet är omfattande och kommer att påverka såväl parkeringsplatser som in- och utpassage från huskroppen.

Mer detaljerad information om projektet kommer att skickas ut när upphandling av entreprenör är klar.
Kontakta styrelsen för mer information.

Upphandling refinansiering av lån

Styrelsen har i samarbete med leverantören Finopti genomfört en mycket lyckad upphandling med syfte att refinansiera föreningens lån. En finansiell strategi har utarbetats som innebär att föreningen huvudsakligen byter bank med kraftigt minskade räntekostnader som följd.
Detta ger föreningen goda möjligheter att i framtiden finansiera renoveringar och investeringar.

Kontakta styrelsen för mer information.

Modernisering av mobilbasstation

Föreningen har tecknat ett nytt fördelaktigt tilläggsavtal med Telia om att modernisera den befintliga mobilbasstationen på Sockenvägen 484. Telia, via Relacom, startar arbetet under vecka 31 och beräknas vara klart inom 4 veckor.
Det innebär att entreprenörens personal och fordon kommer att röra sig i och omkring våra fastigheter under denna period.

Kontakta styrelsen för mer information.

Sunfleet bilpool

Föreningen upplåter sedan 25/5 en parkeringsplats till bilpoolsföretaget Sunfleet AB.
Det innebär att du som är medlem i Sunfleet bilpool får ökad närhet till bil, samtidigt som föreningen ökar sin intäkt.

Uppdatering: Sunfleet erbjuder nu föreningens medlemmar förmånlig rabatt vid nyregistrering. Kontakta styrelsen för att erhålla kampanjkod!

Regler för ändring i lägenhet

För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet måste styrelsen godkänna förändringarna. Enligt plan- och bygglagen kan också en bygganmälan krävas minst tre veckor innan byggstart. Läs mer om vad som räknas som väsentliga ändringar i dokumentet nedan.

Regler för ändring i lägenhet

T&T Förvaltings AB blir SBC

Under 2015 förvärvade T&T Förvaltings AB av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum.
Namnbytet sker 1 september och kommer främst att synes via nya skyltar och information i trapphusen. Kundtjänsten kommer att byta kontaktuppgifter, information om detta framgår på de nya skyltarna.

Föreningens avtal med T&T Förvaltings AB påverkas i övrigt inte.

Lekplatsen

Styrelsen har mottagit frågor gällande lekplatsen framför den rosa huskroppen (Sockenv. 480-484).

Lekplatsen ägs och förvaltas av Stockholm Stad och är som synes i behov av renovering/uppdatering. Styrelsen kommer därför skicka en formell förfrågan till kommunen.

Har du förslag eller idéer om hur lekplatsen skulle kunna utvecklas? Kontakta styrelsen snarast möjligt så bifogas önskemålen i förfrågan.

Vidare bifogas här en bild som visar gränserna för föreningens fastigheter Gräsmattan 2 och Pergolan 1.

BILD

Sommaruppehåll

Under juli och augusti pågår ingen eller liten aktivitet i föreningen. Styrelsen sammanstäder nästa gång i september. Frågor per post och e-post besvaras i begränsad omfattning.

Trevlig sommar!

Finansiell optimering

Styrelsen har beslutat ingå avtal med företaget Finopti. Finopti hjälper bostadsrättföreningar att lägga om sina lån till bästa möjliga villkor. Föreningen har, enligt senaste årsredovisning, stora möjligheter att optimera sina lånevillkor och styrelsen vill säkerställa att så sker.

Finopti kommer även att bistå styrelsen i att utarbeta en finanspolicy för att fortsatt säkerställa god kvalitet i den ekonomiska planeringen. Läs mer på Finoptis webbplats http://finopti.se

Uppdatering av trivselregler

Styrelsen har uppdaterat avsnittet Musik och ljud. Tiderna för extra hänsyn är justerade för att undvika onödiga missförstånd. From 2016-06-16 gäller följande tider:

Söndag - Torsdag kl. 22-07
Fredag - Lördag kl. 22-09

De uppdaterade trivselreglerna hittar du HÄR

Förnyat förvaltningsavtal

Styrelsen har beslutat förnya avtalet med T & T Förvaltnings AB avseende ekonomisk och teknisk förvalting.
Det nya avtalet träder i kraft vid årsskiftet och innebär mest konkret att den löpande fastighetsskötseln minskas från fyra till två besök i månaden. Detta möjliggörs eftersom de tekniska installationerna ej kräver tätare tillsyn.

Trädgården

Styrelsen har beslutat köpa in tjänsten gräs- och häckklippning. Beslutet grundar sig i att fåtalet medlemmar har anmält intresse för att ta ansvar för de gröna ytorna.

Detta innebär också att trädgårdsgruppen i sin nuvarande form upplöses. Du som kvitterat ut nyckel ombedes återlämna den snarast möjligt. Kontakta styrelsen.

Energibesparing

Styrelsen har sedan januari 2016 arbetat aktivt med energibesparande åtgärder. Vår värmeförbrukning är en av våra största rörliga kostnadsposter och en väl fungerande anläggning sparar pengar.

Nedan visas en månadsvis jämförelse mellan år 2015 och 2016. Jämförelsen är korrigerad efter ett normalår.

För april månad visar jämförelsen en tydligt minskad förbrukning.

Årsstämma

Kallelse till årsstämma! Torsdag 19/5 kl. 19:00 samlas vi i samlingslokalen på Sockenvägen 480. Med hänsyn till miljö, kostnad och arbete kommer inga tryckta exemplar att delas ut innan stämman. Du som medlem kan själv ladda ner och skriva ut ditt exemplar av årsredovisningen HÄR

Brandlarmsrevison

Den 13/5 kl. 9-10 genomförs den årliga revisionen av brandlarmet. Samtliga brandvarnare i alla byggnader kommer att kontrolleras och störande testljud förekommer.

Vårstädning

Nu gör vi fritt från nedskräpning och ställer fram trädgårdsmöbler.
Lördagen den 23 april klockan 10:00 samlas vi på innergården bakom gula huset.
De huvudsakliga arbetsuppgifterna består av att bära fram trädgårdsmöbler, kratta
löv, sopa grus framför portar och på parkering. I övrigt är egna initiativ välkomna!
Som tack för hjälpen står föreningen för enklare lunch i form av korv och kaffe.
Väl mött!

Informationsbrev mars

Hej,

För att spara på miljön och kostnader för utskrifter har styrelsen beslutat att fortsättningsvis distribuera informationsbrev digitalt via denna webbplats.
Nu finns ett nytt informationsbrev för mars månad publicerat. Brevet hittar du via denna LÄNK.

Ny webbplats

Hej och välkommen till Brf Pergolans nya webbplats!
Här publiceras icke konfidentiell information till medlemmar, mäklare och övriga intressenter. Nyheter på webbplatsen uppdateras löpande i samband med styrelsens möten varje månad.